一、采购项目信息
项目名称：2024-2025年度龙泉市物业管理服务开放式框架协议采购项目
项目编号：CGKJ2024-001
二、征集人信息
征集人名称：2024-2025年度龙泉市物业管理服务开放式框架协议采购项目
征集人地址：CGKJ2024-001
征集人和联系方式：CGKJ2024-001
三、入围供应商
供应商名称：******有限公司
供应商地址：江苏省无锡市滨湖区无锡市滨湖区
供应商联系人和联系方式：曹涛-******
四、入围产品
入围商品标项名称 入围商品名称 入围商品规格型号/服务描述 入围商品价格 综合物业 ******有限公司综合物业 ************学校、商企、市政等业态，包括环境保洁、安全护卫、会议接待、配餐服务、司梯服务、设备维保等数十项服务内容，累计服务项目60余个，并始终以安全规范、科学高效为要求不断创新专业化城市公共物业服务。 公司已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系、企业诚信管理体系、信息安全管理体系在内的十余项体系认证。公司秉承专业化、品质化的服务理念，致力于为客户营造一个舒适、宁静、高雅、温馨、安全的环境，以业主需求为原点，从产品和服务等多维度持续创新，用更多的满意与惊喜将精细化、有温度的服务覆盖全场景。
服务标准:（1）确保物业管理区域内房屋及设施的完好等级和正常使用。 根据采购单位需要制定完备的服务工作流程标准、细则及服务工作计划等并安排专人做好相应的服务，配合采购单位保障相应设备正常运行。（1）门卫管理。办公楼（区）出入口应安排24小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）。 （2）巡视检查。明确巡视工作职责，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。 （3）消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持30天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。 （4）车辆管理。对进出管辖区域的各类车辆进行管理，设置行车指示标志，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，车库内配置道闸和监视系统，非机动车定点有序停放，******办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。1（1）办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。 （2）办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。 （3）办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。 （4）垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。 （5）定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。 3. 人员配备要求 （1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。）定期对给排水系统进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象，保证正常运行。保证办公楼（区）的供水安全。 （2）定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常；负责各类照明灯具、泛光照明系统日常管理和维护修理；保证办公楼（区）的正常照明和供电安全。 （3）定期对信息网络、电话、广播、有线电视等进行检查和维护，确保正常运行。 （4）定期对空调系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。（2）玻璃无破裂，五金配件完好，门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响。否则应及时修复或更换，不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。 （3）粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺，吊顶无污（水）渍、开缝和破损。否则应及时修复或更换。 （4）屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通；雨前及时巡查，排除隐患。发现过滤网及管道破损及时修复或更换。 （5）发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂，隔热板有断裂、缺损的，屋面、墙面有渗漏的，应在3个工作日内安排专项修理。 （6）及时完成家具、标识、测量计量装置等的各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时，确保家具、设备维修合格率达到100%。
公司地址:江苏省无锡市蠡园开发区鸿桥路801号无锡现代国际工业设计大厦25楼
总协调人:曹涛
总协调人联系方式:******
对外联系人:田青青
联系方式:******商品报配件
