招标序号：浙创咨招[2025]01号
******有限公司的建设项目龙泉市城东花园建设项目（二期）案场物业管理及前期物业管理项目已进入招标程序。******有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。
一、项目概况：
1、项目概况：项目位于龙泉市城东安置小区东侧，江滨北路西侧、贤良路北侧，中山东路南侧。项目占地面积15645.25平方米，总建筑面积61578.9平方米,住宅面积约38758.9平方米，商业建筑面积约2000平方米，地下室车位约371个，地下室储藏间约284个（以上数据以竣工验收面积数据为准）。
展销中心案场一层******医院北侧），建筑面积约400㎡，1个样板房。服务范围及内容：展销中心案场酒店式服务管理、样板房管家管理、水吧服务、车辆引导的管理和服务、保洁服务、案场生活垃圾清运等（包括但不限于上述服务）。
2、前期物业服务等级标准：满足《丽水市住宅小区物业服务规范》（DB3311/T132-2020）一级标准。
3、前期物业费（一年）最高投标限价：******.00 元
住宅：1.6元-1.7元/月·平方米；
商业：2.0 元-2.2元/月·平方米；
地下室车位：40元-43元/月·个；
地下室储藏间：18元-20元/月·个。
前期物业介入费用最高限价：18万元
前期物业开办费用最高限价：15万元
4、案场物业管理服务费最高投标限价：******.00元
二、投标人资格要求:
1、营业执照范围具有物业管理或物业服务的公司，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；
2、项目人员组成要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，要求持有低压电工作业证专业技术人员******消防设施操作员）证人员4名，持电梯安全管理证人员（A4或A）1名，并提供社保证明。
3、投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。
三、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。
四、项目报名时间：
报名时间：2025年01月03日-2025年01月10日（上午08：30-12：00，下午14:00-17:00），地点：浙江创德******有限公司（龙泉市华楼街268号财富大厦14楼西会议室），报名联系人：俞女士联系电话：0578-******、13******3。
报名提交的文件资料（资料扫描件或复印件加盖投标单位公章，通过邮寄或扫描件发送至采购代理机构邮箱（******）报名获取招标文件。
（1）投标单位报名登记表（格式见公告附件）；
（2）法定代表人授权委托书、授权代表的身份证复印件；
（3）营业执照、专业技术人员低压电工作业证******消防员******消防设施操作员）证4本、电梯安全管理证1本；
（4）纸质招标文件工本费：300元
注：不接受未参加报名的投标人的投标。
五、投标文件递交：
（1）提交投标文件截止时间：2025年01月23日09：30（北京时间）
（2）提交投标文件地点：龙泉市财富大厦14楼西会议室（龙泉市华楼街268号）
（3）投标地址：龙泉市财富大厦14楼西会议室（龙泉市华楼街268号）
（4）开标时间：2025年01月23日09：30（北京时间）
（5）开标地点：龙泉市财富大厦14楼西会议室（龙泉市华楼街268号）
六、联系方式
招标人：******有限公司 招标代理：******有限公司
地址：龙泉市剑池东路252号鸿运大厦7楼 地址：龙泉市华楼街268号财富大厦14楼西
联系人：吴女士 联系人：俞女士
电 话：0578-****** 电 话：0578-******/******
公告发布时间：2025年01月03日
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